1）个人转让二手房取得的所得应按“财产转让所得”征收个税。对转让二手房收入计算个税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税局审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

2）个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个税。

3）个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个税。

4）以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

5）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个税。

以上是对自然人代开票需要缴纳税种及免税政策介绍。对于自然人纳税人而言，如对此不够了解，便可对文中介绍内容作具体把握！