【问题】
两个或两个以上家庭共同购买一套住房如何确定契税税率？
【回答】
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
因此，应按两个家庭已有住房情况，根据各自所占份额确定是否享受家庭唯一住房优惠政策。
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