答：（一）“房产”是以房屋形态表现的财产。
房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
（二）独立于房屋之外的建筑物不属于房产。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
02 房产税的征税范围？答：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。03 房产税纳税义务人是谁？答：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。04 房产税怎么计算？答：房产税分为从值计征和从租计征两种计算缴纳形式。
（一）从值计征，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳（具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定），其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-原值减除率）×1.2%
（二）从租计征，以房产租金收入为房产税的计税依据。其公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
05 个人出租住房，如何计算缴纳房产税？答：对个人出租住房，不区分用途，以房产租金收入为房产税的计税依据，按4%的税率征收房产税。06 房屋转租要不要缴纳房产税？答：对单位和个人将租用的房产再转租所取得的租金收入不征房产税。07 关于房产不在一地的纳税人，如何确定纳税地点？答：房产税由房产所在地的税务机关征收。房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。08 哪些房产免征房产税？答：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（四）个人所有非营业用的房产；
（五）经财政部批准免税的其他房产。
温馨提醒：
自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。