房地产在会计行业可谓是香饽饽，待遇好，工资高，这都是其次，主要现在社会经济发展越来越好，人们的生活也在不断地增长，房产企业不断增多，对人力物力的要求也慢慢加大，尤其是财务方面的人才，所以很多会计人员也都纷纷转行去房地产行业。
然而，面对复杂的土地增值税、企业所得税汇算清缴、增值税预缴及申报等诸多问题，房地产会计人员往往深感压力，这也正是行业内的“痛点”所在。那么，该怎么破解这些难题呢？正保开放课堂特邀实战讲师前来助阵，通过详细案例和实务操作演示，助你提升业务能力，帮你升职加薪！
01《房地产项目数字化管理下土地增值税清算演练》
本次课程将围绕国家核心土地增值税政策，结合6大关键文件解读，重点指导您掌握土地增值税清算申报表的填报技巧，通过三分法或两分法等常见方法，明确每一项数据来源，确保您能够轻松准确完成报表。同时，针对土地增值税作为地方税种所体现的地方差异性，深入剖析江苏省、江西省、山东省等地的具体政策规定，针对清算过程中的复杂问题进行实例解析，助你直观理解并解决难点。
此外，课程还横向对比分析了土地增值税与企业所得税、增值税之间的异同点，以案例和实务操作相结合的方式，让你在比较中明晰各类税收之间的区别及相互影响，全面提升房地产财税实操能力。
※※本课程为录播课程，报课即可学习（学习期180天）点击报名学习>>
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梁石，高级会计师、高级税务顾问，是实战型的企业管理创新者。从业近30年，欧资企业背景，深谙建筑房地产企业的营改增政策，同时有数十场诉案经历和10多个项目的结算审计谈判经历及20多个项目土地增值税清算的经历，助你解决建筑房地产企业的痛点和难点，并授予您实操秘笈。
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02《房开企业所得税汇算清缴及申报表实案填报专题》
本次课程精炼三大核心优势：首先，通过丰富的实例解析，深度解读2009年国税发31号文《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，确保充分理解并把握政策精髓。其次，结合国家税务总局2018年第28号公告《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的权威案例，剖析房地产行业特殊计税成本规则。最后，实操展示房开企业年度所得税汇算清缴申报流程，明确每个数据背后的核算源头，使会计实务与所得税政策紧密结合，助你理顺思路，轻松应对所得税汇算清缴环节的各种挑战。
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梁石，高级会计师、高级税务顾问，是实战型的企业管理创新者。从业近30年，欧资企业背景，深谙建筑房地产企业的营改增政策，同时有数十场诉案经历和10多个项目的结算审计谈判经历及20多个项目土地增值税清算的经历，助你解决建筑房地产企业的痛点和难点，并授予您实操秘笈。
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03《案例解读房地产企业增值税预缴及申报表填报实务》
本次课程将房地产营改增政策核心要点与实际业务紧密结合，通过生动案例剖析日常财税操作，运用详尽的会计分录解读政策含义。借助真实的纳税申报界面演示，确保清晰理解各项数据如何精确填写，并揭示3大关键勾稽关系：一是主表与附表间的数据对应逻辑；二是销项税额与已开具发票金额的一致性确认；三是进项税额与取得扣税凭证上记录的进项税额匹配。
助你系统掌握房地产企业简易计税和一般计税方式下不动产销售增值税预缴申报及正式申报的操作要领，让复杂流程变得轻松易懂、有条不紊。
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赠送资料：1、电子版课程讲义；2、增值税预缴税款表；3、增值税纳税申报表；4、购课后添加班主任微信【kfkt001】进入专属课程答疑群
梁石，高级会计师、高级税务顾问，是实战型的企业管理创新者。从业近30年，欧资企业背景，深谙建筑房地产企业的营改增政策，同时有数十场诉案经历和10多个项目的结算审计谈判经历及20多个项目土地增值税清算的经历，助你解决建筑房地产企业的痛点和难点，并授予您实操秘笈。
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04《房地产会计分录大全》
本次课程专为房地产财务人员设计，全面覆盖开发全流程的会计分录与税务实务操作，重点解析增值税、企业所得税和土地增值税三大税种申报表填写实例。通过实战案例教学，深度讲解从票据取得、发票开具到税务处理的各个环节，助你掌握预缴清算及汇算清缴关键技巧，短时间内大幅提升专业素养与实际工作能力。
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张萍，注册会计师，国际注册内审师，在十几年的财务工作中，历任河北某国有企业财务经理、国内大型财务培训教育机构河北地区教学负责人、河北某房地产开发企业财务主管，业余时间曾对企业、财务公司等单位财务人员进行房地产行业、金融行业营改增等专业培训，财税实操经验丰富。
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■想要在竞争激烈的房地产行业中立足并稳步发展，除了日常的财务处理工作外，这些深厚的财税实操技能同样至关重要。如果你想学习更多会计实操知识，欢迎关注开放实操课堂>>