【问题】
在计算土地增值税时，如何界定新建房与旧房？
【回答】
根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：
七、关于新建房与旧房的界定问题
新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅（局）和地方税务局具体规定。
汇算清缴审计报告
审核企业财税，制定合理汇算清缴审计报告
财税报表审计
出具合适的财务审计报告，准确核实财务数据
增值税发票认定
全流程代办理，及时、高效