【问题】

个人出租房屋发票能在电子税务局代开吗？

【回答】

可以，电子税务局已正式上线个人出租房屋代开增值税电子普通发票功能，供个人纳税人线上自主代开房屋租赁发票。在线上办理时，需要纳税人上传不动产权属证明、合同及出租人身份证件的照片或电子版。目前电子税务局暂不提供微信、支付宝缴税方式，纳税人可通过银联支付网上缴税。

 操作步骤：

1. 登录电子税务局

　(1) 选择自然人业务办理—输入账号信息，如无账号可先进行“用户注册”，如忘记密码，可“找回密码”。点击“登录”按钮。

2. 进入功能模块

　(1) 功能路径：我要办税 – 发票使用。

   (2) 进入“个人出租房屋代开发票(增值税电子普通发票)”。

3. 填写申请表

　(1) 点击“新增”按钮。

　(2) 填写申请表、上传附件。

   (3) 保存及提交申请表后，申请状态为“已提交”，需要税务机关进行审批。

4. 缴款

　(1) 用户登录电子税务局，进入“个人出租房屋代开发票(增值税电子普通发票)”查看审核结果。若审核不通过，可以修改后继续提交;若审核通过，可以进行“缴款”操作。

   (2) 点击“银联缴款”按钮。

   (3) 点击“缴款”按钮。

   (4) 输入银联账号信息。

   (5) 缴款成功。

5. 开具发票

　(1) 电子税务局缴款页面刷新，显示状态“已缴税款”。点击“开具发票”。

   (2) 开具成功。

6. 查看发票

　(1) 点击“查看发票”按钮。

   (2) 发票信息显示。