分情况：
（1）承租人有优惠购买选择权时，
如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除行使优惠购买权的情况下估计的预计净残值。
（2）承租人没有优惠购买选择权时，
如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额。
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